Unser Traum vom Haus wird wahr…

Vanille-Eis mit Brombeersoße auf 140m² – Näääää wie schön! [Town & Country Bodensee 129]

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Störzone Ade

Posted by mytraumhaus - Freitag, 07. Mrz 2008

Leider erwies sich das Grundstück in Stetternich von den Bodenverhältnissen her als zu riskant für uns. Mitten durch das Grundstück verläuft eine tektonische Störung, die nicht überbaut werden darf. Unser Vertriebler hatte ursprünglich „großzügig“ über diese Problematik hinweg gesehen und gemeint, da würden wir einfach eine stärkere Bodenplatte nehmen…

Nach Rücksprache mit RWE-Power und unserem Bauherrenberater erweist sich diese Möglichkeit aber nicht als realisierbar. Anscheinend sind die Vertriebler wirklich keine Fachleute – noch nichtmal ansatzweise.

Die Möglichkeiten auf dem Baugrund hätten aus dem Süd-West ausgerichteten Grundstück ein Nord-Ost ausgerichtetes gemacht. Wir sind zwar keine Sonnenanbeter, aber einen reinen Schattengarten hatten wir uns auch nicht vorgestellt. Ausserdem wären die Mehrkosten beim Hausanschluss und für eine 20m Auffahrt etc. vermutlich sehr hoch.

Schade, denn das Baugebiet an sich ist schon sehr schnuckelig und hat nur 18 Baugrundstücke. Somit wäre da sicher schnell schluss mit Baulärm.

Wir sind verunsichert und überlegen uns vom Vertrag zurückzutreten, da wir noch innerhalb der Frist sind. T&C räumt uns ein erweitertes Rücktrittsrecht ein, damit wir Zeit haben weitere Möglichkeiten zu prüfen.

Also: Auf ein Neues – Störzone Ade!

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Ein neues Haus, ein neues Grundstück – Der 2. Termin

Posted by mytraumhaus - Samstag, 16. Feb 2008

Um 11:00 Uhr sind wir wieder Town & Country. 

In der vergangenen Woche waren wir mehrmals an unserem Wunschgrundstück und haben uns auch nochmal in den anderen Baugebieten umgesehen. Von dem Grundstück in Broich haben wir uns erstmal wieder verabschiedet. Auch wenn wir das vorher auch schon wussten – das Grundstück liegt direkt an der Bahnstrecke der Rurtalbahn. Das ist zwar nur so eine Art Schienenbus, aber das Ding ist trotzdem ganz schön Laut und pendelt so alle 15 Minuten hinterm Grundstück vorbei.

Auf die Dauer ist das wohl nix für die zukünftige Bauherrin und auch der zukünftige Bauherr kann es sich nicht so wirklich vorstellen das Grillgut demnächst mit den Fahrgästen zu teilen…

Unser neues Zielobjekt: Baugebiet Stetternich, Kosakengasse. Hier hat es uns Grundstück Nr. 17 angetan. Südwest-Lage und der Grundstückspreis ist auch noch ganz in Ordnung. Im Hintergrund links entsteht bereits ein „kastriertes“ Wintergartenhaus 118 mit Garage statt Carport.

Grundstück Nr. 17 Kosakengasse

Grundstück Nr. 17 Kosakengasse

Diese Information haben wir natürlich zeitnah an T&C weitergegeben, so dass man sich dort entsprechend darauf einstellen konnte.

Zu unserem großen Erstaunen bekommen wir heute das Hausmodell Flair 125 vorgestellt. Kein Wort mehr von unserem schönen Wintergartenhaus!

Wir sind zunächst etwas verwirrt, dann klärt sich aber auf, dass Town & Country nicht von unserem Wunschmodell ausgegangen ist, sondern von den Anforderungen, die wir beim letzten Termin besprochen haben. Anhand dieser Anforderungen wurde dann ermittelt, das die vom Flair 125 einfach viel besser abgedeckt werden. Aha! Im Nachhinein eine einleuchtende Sache.

Einziger Nachteil: KEIN Wintergarten ;-(

Wie wir das wohl unserer 5-jährigen erklären sollen… Die hatte den Wintergarten nämlich schon virtuell für sich erobert und zur Spielzone mit „Cabrio-Effekt“ erklärt. Auweia das gibt Mecker…

Wir sind zwar noch etwas geschockt, die genannten Preise für das Haus und unsere Extras scheinen aber erstmal fair zu sein, soweit das zu beurteilen ist. Auch die weiteren Kosten für Grundstück, Nebenkosten wie Notar, Mehrgründung, Hausanschlüsse sind bereits mit Richtwerten im Investitionsplan benannt, so dass wir einen groben Blick über den finanziellen Rahmen unseres Eigenheim-Projekts bekommen haben.

Wir verabreden den nächsten Termin, bei dem dann auch der Finanzierungsberater dabei sein wird um mit uns über die Realisierbarkeit zu sprechen.

Bebauungsplan Stetternich Kosakengasse

Bebauungsplan Stetternich Kosakengasse

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